Cách tính diện tích xây dựng
_Hiện nay đa số các khách hàng đều hỏi đơn giá xây dựng bao nhiêu tiền /m2 nhưng lại không để ý rằng có các cách tính diện tích xây dựng khác nhau ở mỗi nơi. Ví dụ như ở TP HCM đơn giá xây thô và công hoàn thiện chỉ 3.400.000 – 3.500.000/m2, trong khi ở TP Nha Trang đơn giá xây thô và công hoàn thiện là 3.800.000 – 3.900.000/m2, tại sao lại có sự chênh lệch đến thế?
_Đó là vì cách tính diện tích xây dựng ở mỗi nơi khác nhau hoặc cùng một nơi nhưng mỗi công ty lại có cách tính riêng. Để làm rỏ vấn đề này, nay công ty Quốc Thành xin gửi tới quý khách hàng cách tính diện tích xây dựng được công ty áp dụng từ trước đến nay ( tính theo giọt nước mưa ).
_Công ty sẽ lấy 1 mẫu nhà phố liền kề 1 mặt tiền với diện tích 5×20 = 100m2, xây 1 trệt và 2 lầu, mái bê tông cốt thép để ví dụ cho khách hàng:
* Cách tính đối với nhà phố liền kề có nền đất ổn định và sử dụng móng đơn từng đế trụ:
*Cách tính giá xây dựng phần thô cho móng đơn:
+ Phần móng: 5 x 20 = 100m2 (tạm tính 20% diện tích móng) = 20m2 (giao động từ 10% đến 20% tùy vào nền đất cao thấp từng khu vực)
+ Sàn 1 ( cos +3.800 ): 5 x 20 = 100m2
+ Sàn 2 ( cos + 7.200 ): 5 x 20 = 100m2
+ Sàn 3 ( cos + 10.600 ): 5 x 20 = 100m2
– Tổng diện tích xây dựng: 20 + 100 + 100 + 100 = 320m2
– Đơn giá phần thô tạm tính: 3.800.000/m2
– Thành tiền: 320 x 3.800.000 = 1.216.000.000đ ( một tỷ, hai trăm mười sáu triệu đồng )
* Cách tính đối với nhà phố liền kề trong các khu đô thị sử dụng móng đài cọc:
* Cách tính giá xây dựng phần thô cho móng đài cọc:
+ Phần móng: 5 x 20 = 100m2 ( tạm tính 50% diện tích móng ) = 50m2
+ Sàn 1 ( cos +3.800 ): 5 x 20 = 100m2
+ Sàn 2 ( cos + 7.200 ): 5 x 20 = 100m2
+ Sàn 3 ( cos + 10.600 ): 5 x 20 = 100m2
– Tổng diện tích xây dựng: 50 + 100 + 100 + 100 = 350m2
– Đơn giá phần thô tạm tính: 3.800.000/m2
– Thành tiền: 350 x 3.800.000 = 1.330.000.000đ ( một tỷ, ba trăm ba mươi ba triệu đồng )
* Đối với các công trình sử dụng móc băng, móng bè hoặc tầng hầm công ty sẽ khảo và báo giá cách tính thực tế
Đang cập nhật thêm …